每日房产要闻:武汉楼市成交量价齐涨住宅库存环比持平……乐投体育网址
日期:2020-08-30 06:11

  根据数据统计,截至目前,武汉的土地出让金额为1062亿元,位于全国土地出让金排行榜的第八名,成为今年以来第九个土地出让金超过千亿的城市,其它城市为杭州、上海、北京、广州、苏州、南京、宁波和重庆。8月21日武汉土地出让金额正式突破千亿,当天,武汉临空经济区共出让7幅地块,总计241.93万平方米,这是武汉有史以来单次供地规模最大的项目。

  房地产企业的融资能力和现金流是两大生命线,“借新债换旧债”是房地产行业存在的普遍问题。受疫情影响,上半年多数企业销售额出现下滑,导致经营活动产生的现金流收紧,具有高负债、高杠杆特点的房地产企业亟需“找钱”。房企“找钱”通常以银行贷款为主,但近来发债等直接融资规模明显攀升。

  房地产行业年中冲刺季即将收官,楼市供求环比阶段性回调,同时延续复苏态势。在此背景下,百城住宅库存环比基本持平。截至7月底,百城住宅库存同比稳步增长13%,去化周期收窄至12个月。分能级来看,一线城市库存量高位回落,环比微降1%,成交热度延续带动去化周期降至13个月;二三线库存量基本与上月持平,乐投体育网址去化周期较上月有了稳步收窄。

  8月24日晚间,保利地产(600048.SH)发布其2020年上半年业绩,公司实现签约金额2245.36亿元,营业总收入737亿元,其中房地产销售收入673亿元,占比91.3%。保利地产资产负债率77.66%,扣除预收账款资产负债率66.05%;净利润133.22亿元,同比增长2.8%;归母净利润101.24亿元,同比增长1.7%;毛利率35.72%。

  1.买二手房需要缴纳的费用:个人所得税;契税;增值税及附加税;交易手续费;办证,交易登记等杂费;土地出让金(部分类型房屋需缴纳)等。

  2.满五唯一与满二唯一的不同:归纳就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。乐投体育网址

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